2026年1月16日，四川房屋加固公司介绍：旧房加固的方法有哪些？如何选择合适的方法？

旧房加固的方法多种多样，具体选择需根据房屋结构类型（如砖混、框架、木结构等）、损伤程度、使用需求、预算及施工条件综合判断。以下是目前工程实践中最常用且技术成熟的十大旧房加固方法，每种方法均附适用场景与优缺点说明：

1. 碳纤维布加固法
- 原理：将高强度碳纤维布用环氧树脂胶粘贴于混凝土梁、板、柱表面，提高其抗弯、抗剪或抗震能力。
- 适用：梁底开裂、楼板承载不足、柱抗震薄弱等。
- 优点：轻质高强（抗拉强度是钢材的10倍以上）、不增加构件尺寸、施工快、耐腐蚀。
- 缺点：防火性能差（需额外涂覆防火涂料）、成本较高、对基层平整度要求高。

2. 粘钢加固法
- 原理：将钢板（通常为3–8mm厚）用结构胶粘贴在构件受力面，共同受力。
- 适用：梁、板受弯加固，柱受压补强。
- 优点：施工简便、见效快、刚度提升明显。
- 缺点：钢板易锈蚀（需做防腐处理）、长期耐久性依赖胶粘质量、不适用于高温环境。

3. 外包钢加固法（干式/湿式）
- 原理：在混凝土柱或梁四角包裹角钢，并用缀板连接，形成“钢骨架”。湿式外包还会灌注环氧砂浆，使新旧结构协同工作。
- 适用：承重柱轴压不足、需大幅提高承载力的节点。
- 优点：显著提升承载力和延性，适用于空间受限但需高强度加固的部位。
- 缺点：施工复杂、造价高、需防火防腐处理。

4. 增大截面加固法
- 原理：在原有梁、柱、墙或基础外侧凿毛后绑筋、支模、浇筑新混凝土，增大截面尺寸。
- 适用：基础沉降、柱承载力严重不足、墙体承重能力弱。
- 优点：技术成熟、成本低、整体性好。
- 缺点：占用室内空间、施工周期长、湿作业多、需养护。
5. 植筋技术（化学锚栓）
- 原理：在原结构钻孔，注入结构胶后植入钢筋，实现新旧混凝土的有效连接。
- 适用：新增墙体、楼板、楼梯与原结构的连接；构造柱生根。
- 优点：传力可靠、施工灵活、适用于各种新增结构。
- 注意：必须使用A级结构胶，植筋深度和间距需严格按规范设计。

6. 裂缝修补与压力注浆
- 原理：对混凝土或砌体裂缝进行清理后，采用环氧树脂或水泥基灌浆料高压注入，恢复结构整体性。
- 适用：墙体斜裂缝、楼板收缩缝、梁柱温度缝等。
- 优点：防止钢筋锈蚀、阻止裂缝扩展、恢复防水性能。
- 注意：需先查明裂缝成因（沉降？荷载？收缩？），否则治标不治本。

7. 增设剪力墙或支撑
- 原理：在框架结构中新增钢筋混凝土剪力墙，或在砖混结构中加设钢支撑，提高整体抗侧刚度。
- 适用：抗震性能不足的老房改造，尤其适用于地震高烈度区。
- 优点：大幅提升抗震能力。
- 缺点：可能影响室内布局，需结构整体复核。

8. 预应力加固法
- 原理：通过张拉钢绞线或型钢对梁、板施加反向预应力，抵消部分荷载效应。
- 适用：大跨度梁挠度过大、需控制裂缝发展的工业厂房或公共建筑。
- 优点：主动卸载、效果 显著。
- 缺点：技术复杂、需专业设备，住宅项目较少采用。

9. 钢构夹层或托换加固
- 原理：在原有结构下方或内部插入钢结构（如H型钢梁、钢柱），分担荷载。
- 适用：局部拆除承重墙后需托换、加建阁楼、地下室开挖等。
- 优点：施工灵活、可实现“边使用边加固”。
- 注意：需计算荷载传递路径，避免应力集中。

10. 地基基础加固
- 方法包括：  
  - 注浆加固：向地基土中注入水泥浆或化学浆液，提高密实度；  
  - 树根桩/微型桩：在基础下钻孔植入小直径钢筋混凝土桩；  
  - 抬墙梁法：在墙体下设梁，将荷载转移到新桩基上。
- 适用：房屋不均匀沉降、墙体开裂、地基承载力不足。
- 关键：必须由岩土工程师参与设计，防止加固过程中引发更大沉降。

如何选择合适的方法？
建议遵循以下流程：
1. 委托专业机构进行房屋安全鉴定（出具CMA报告）；
2. 由一级注册结构工程师制定加固方案；
3. 选择具备“特种工程（结构补强）专业承包资质”的施工单位；
4. 施工后进行质量检测与竣工验收。

⚠️ 切勿自行判断或找无资质队伍施工！错误的加固方式可能加速结构破坏，甚至引发安全事故。